Das Bauland ist eine potentielle Fläche für Errichtung eines Gebäudes

Bei Bauland handelt es sich um ein Areal, das mit einem Gebäude versehen werden darf und kann. Wichtig dabei ist jedoch immer die Einholung einer Baugenehmigung durch die zuständige Behörde. Denn nur mit einer Baugenehmigung, darf man ein Haus oder ein Gebäude, auf dem von der KWAG erworbenen Grundstück errichten. Hat man eine Baugenehmigung erhalten, wird das Bauland auch zum Baugebiet. Im Bebauungsplan erscheint diese dann als sogenannter Baugrund. In dem Bebauungsplan sind Bauweisen und –arten sowie Richtlinien dokumentiert und verpflichtend. Häufig sind maximale Dachneigungen oder auch die Gebäudeausrichtung darin festgeschrieben. Haben Sie bereits ein Grundstück über die KWAG München erworben, können Sie einen Bauantrag bei der zuständigen Gemeinde oder Stadt einreichen. Diese überprüft dann die Bebauungsplanung sowie Ihr Vorhaben auf Richtigkeit. Nach der positiven Prüfung erhalten Sie die Baugenehmigung, die essentiell für Ihr Bauvorhaben auf Bauland ist. Manchmal kann es zu kleinen Nachbesserungen im Plan kommen. Nach dem Erhalt der Genehmigung können Sie mit dem Bau beginnen.

Die Chancen der Genehmigung auf Bauland

Eine erste Einschätzung Ihres Bauvorhabens können Ihnen die Mitarbeiter der KWAG München geben. Denn sie kennen die Begebenheiten und Richtlinien des verkauften Grundstücks. Sind bereits bestehende Immobilien in der Umgebung des Baulands zu finden, geben diese einen guten Richtwert. Möchten Sie beispielsweise ein Flachdach-Haus in einer Siedlung, die nur aus Satteldächern besteht, ist die Wahrscheinlichkeit geringer, dass dies genehmigt wird. Die finale Entscheidung liefert Ihnen jedoch die Bauaufsichtsbehörde. Auch die Bodenbeschaffenheit spielt eine wichtige Rolle. Auch hier empfiehlt es, sich einen Experten an die Hand zu holen. Der kann potentielle Probleme und Risiken fachmännisch abschätzen und Lösungen anbieten.

Bewertung von Bauland

Bevor Sie mit dem Bauen beginnen, holen Sie sich unbedingt Expertenrat und eine Baugenehmigung ein. Denn ohne diese Genehmigung laufen Sie Gefahr, eine Strafe zu zahlen oder gar den Abriss des Gebäudes. Gerade in Ballungsräumen wie München können auch anderweitig genutzte Grundstücke in Bauland umgewandelt werden, wie zum Beispiel Gartengrundstücke. Wenn Sie auf der Suche nach Bauland oder einem Grundstück sind, kontaktieren Sie am besten die Mitarbeiter der KWAG in München und lassen Sie sich die verfügbaren zeigen. Vor dem Kauf des Grundstücks sollten Sie sich über die Bauvoraussetzungen genau informieren.