Es gibt viele Gründe, den aktuellen Wert einer Immobilie zu ermitteln. Ob Verkauf, Ehevertrag, Scheidung, Erbe oder Schenkung: Eine sorgfältige Immobilienbewertung schafft Transparenz und Sicherheit. Gleichzeitig ist sie jedoch ein sehr komplexes Thema, bei der viele Faktoren zu beachten sind. Sie sollten sich daher immer einem qualifizierten Experten anvertrauen. So erhalten Sie eine objektive und realistische Wertermittlung. KWAG Immobilien steht Ihnen als kompetenter Ansprechpartner gerne zur Seite.

Wie funktioniert die Immobilienbewertung?
Um eine erste Einschätzung für Ihre Immobilie zu erhalten, sind zunächst die Lage, die infrastrukturelle Anbindung sowie das Wohnumfeld wichtig. Erst dann werden die objektspezifischen Parameter wie Baujahr, Zustand und Ausstattung zu Rate gezogen. Immer wichtiger werden auch technische und energetische Rahmenbedingungen. Mit diesen Eckdaten können Sie in unserem Online-Bewertungsrechner bereits in kurzer Zeit eine erste Bewertung zu erhalten. Eine Onlinewertermittlung basiert auf Algorithmen und Eckdaten. Sie ist hilfreich, um eine erste Einschätzung zu erhalten und für die nächsten Schritte gut vorbereitet zu sein. Sie ersetzt jedoch nicht die persönliche Beratung durch unsere Immobilienexperten. Nur im Rahmen eines ausführlichen Gesprächs und einer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Immobilie kann eine realistische Wertermittlung durchgeführt werden.

Warum sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf bewerten?
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie in München und Umgebung und denken über einen Verkauf nach? Dank der hohen Wertzuwächse können Sie sich über eine sehr gute Rendite freuen. Und das im Idealfall sogar steuerfrei: Denn in Deutschland müssen Wertzuwächse von Immobilien, die nach einem Zeitraum von 10 Jahren veräußert werden, nicht versteuert werden. Umso wichtiger ist die faktenbasierte Ermittlung eines marktgerechten Verkehrswerts. So finden Sie schnell den richtigen Käufer und können sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.

Immobilienbewertung für Ehevertrag?
Möchten Sie heiraten und besitzen bereits eine Immobilie? Dann sollte Sie Ihre Finanzen auf jeden Fall im Blick behalten. Durch eine Immobilienbewertung erfahren Sie den genauen Ausgangswert Ihres Eigentums. Dieser ist äußerst wichtig, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Gerade eine Scheidung ist immer ein hochemotionales Thema. Umso wichtiger ist es, objektive Partner an seiner Seite zu wissen, die kompetent, unabhängig und neutral beraten. Haben Sie während Ihrer Ehe gemeinsam eine Immobilie gekauft? Dann ist eine Bewertung des aktuellen Verkehrswerts unerlässlich. Sie bildet die Grundlage für eine gerechte Verteilung des Immobilienvermögens.

Warum die Bewertung der Immobilie im Scheidungsfall wichtig ist.
Bringt ein Partner bereits eine Immobilie mit in die Ehe ein, wird diese seinem Vermögen zum Zeitpunkt der Eheschließung zugerechnet. Dieser Ausgangswert wird bei einer Scheidung nicht berücksichtigt. Anders verhält es sich jedoch mit dem Wertzuwachs während der Ehe. Da dieser einen Zugewinn darstellt, ist dieser im Falle einer Scheidung sehr wohl relevant. Für eine detaillierte Beratung sprechen Sie in jedem Fall auch mit Ihrem Anwalt.

Immobilienbewertung im Erbfall oder im Rahmen einer Schenkung
Planen Sie Ihr Erbe oder möchten noch zu Lebzeiten im Rahmen einer Schenkung Teile Ihres Immobilienvermögens übertragen? Dann ist es äußerst wichtig, den genauen Wert Ihrer Immobilien zu kennen. Zwar gibt es Freibeträge im Erbfall oder Schenkungsfall. Diese sind jedoch bei den aktuellen Immobilienpreisen schnell ausgeschöpft. So werden, je nach Verwandtschaftsgrad und Immobilienbesitz, schnell hohe Summen an Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer fällig. Eine kluge und vorausschauende Planung ist daher essenziell. Der erste Schritt ist eine aussagekräftige Bewertung Ihres Eigentums durch die KWAG Immobilien. Für eine optimale Gestaltung sprechen Sie in jedem Fall auch mit einem Steuerberater.